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higa-design建築設計事務所(ヒガデザイン)

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設計の流れ

 

1.お問合せ
お気軽にお問合せください。

 

2. ご相談・ご依頼
お会いして要望、敷地、予算、期間等についてヒアリングいたします。

 

3.敷地調査・役所調査
計画敷地及び周辺環境について設計の手がかりを調査いたします。
増築・リフォーム等の場合は既存建物を実測調査いたします。
敷地図、既存図、その他必要な図面をご用意していただく場合があります。
また、法律に基づいた建築条件の確認及び必要に応じて事前協議等を特定行政庁にて行ないます。

 

4.プレゼンテーション
要望や敷地調査をもとに面図、模型によるご提案をさせていただきます。

 

5.基本設計
プレゼンテーションをもとにプラン、構造、素材等を検討・決定してゆきます。
平面図、立面図、断面図等の基本設計案を作成します。

 

6.実施設計
基本設計をもとに工事に必要となる設計図書を作成し、特定行政庁との必要な事前協議を行います。
要望、コスト、周辺環境等から必要な仕様・性能を検討・決定してゆきます。

 

7.見積依頼・見積調整
数社の施工会社に見積を依頼し、見積査定、見積調整を行ないます。
金額・技術力等を総合的に判断し施工会社選定の助言をさせて頂きます。

 

8.建築確認申請手続等
建築基準法に適合するものであることについて、確認申請書を指定確認検査機関に提出して確認済証の交付を受けます。
確認申請以外にも特性行政庁へ計画に必要な手続きを行ないます。

 

9.工事請負契約
建築主と施工会社の契約です。

 

10.工事監理
施工会社の現場監督と定期的に打合せを行ない、工事が設計図書通り適正に行われているかを確認してゆきます。
実際に使用する素材等を検討・決定してゆきます。
施工中に生じた変更も適正なものとなるよう調整を行ないます。

 

11.竣工・引渡し
工事完了後、指定確認検査機関による完了検査、設計事務所による竣工検査を行い手直し完了後に竣工・引渡しとなります。