ブログ:既存住宅状況調査技術者
数か月前に受講した講習の修了考査の結果、修了証明書が届きました。
宅建業法の一部改正により平成30年4月から既存住宅(中古住宅)の売買時に「既存住宅状況調査」に関する説明が義務付けられました。講習を修了した建築士のみが「既存住宅状況調査」を行うことが出来ます。
実際にどんなことをするかと言うと、基礎や外壁の仕上げの状態やひび割れの有無、床や柱の傾斜、内部の仕上げ材の状況や雨漏りの跡の有無など調査し報告書にまとめます。
この報告書をもとに宅建業者が契約手続きの際、重要事項説明として買主に説明します。
専門家による建物状況調査(インスペクション)の活用することで、売主・買主が安心して契約が結べるという目的のものです。
家を持つことへの不安を一つ一つ丁寧に無くしていくようにお手伝いします。